La
falta de regulación en el uso del suelo ha sido identificada como uno de los
principales problemas que afectan a San Cristóbal de Las Casas. Durante un
taller de participación ciudadana realizado el 13 de mayo de 2024, la población
planteó la necesidad de actualizar las herramientas de planeación del suelo y
propuso la creación del Instituto Municipal de Planeación (Implan) para abordar
estos desafíos.

En el taller, que contó con la participación de 64% hombres y 36% mujeres,
con edades entre 20 y 74 años, se destacaron varias causas detrás de la
problemática del uso del suelo. Los participantes señalaron la falta de
herramientas e instrumentación adecuadas para regularlo como uno de los
principales factores.

Según el Programa Municipal de Desarrollo Urbano (PMDU), de la Secretaría
de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu), la existencia de
humedales de propiedad privada, una carta urbana desactualizada y la falta de
coordinación entre las áreas de desarrollo urbano han generado conflictos.
Además, se mencionó la invasión de Áreas Naturales Protegidas (ANP), laderas,
ríos y bosques debido al crecimiento desordenado y la presión inmobiliaria.

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Los problemas también incluyen corrupción, la compra y venta ilegal de
recursos naturales y el aprovechamiento forestal sin regulación. Entre las
consecuencias se mencionan la gentrificación, sobrepoblación, fraudes en la
venta de terrenos y la falta de acciones para planificar el tratamiento de
aguas residuales y manejo de residuos sólidos.

Como
parte de los objetivos estratégicos, los ciudadanos han solicitado la
actualización de la carta urbana, una continuidad normativa y mejor
coordinación entre las áreas municipales. Asimismo, proponen la creación de un
Implan, que cuente con personal capacitado y un presupuesto adecuado para
llevar a cabo la regulación del suelo en el municipio.